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北京1月土地出让金同比增近130%,四地块暂停出让

来源:新闻网 作者:导演 2019-09-10 12:54:14
中国房地产:北京1月土地出让金同比增近130%,四地块暂停出让 / 6 years ago中国房地产:北京1月土地出让金同比增近130%,四地块暂停出让1 分钟阅读路透北京1月23日 - 今年以来,中国北京等一线城市土地市场延续活跃成交之势,统计显示,截止1月21日,北京经营性用地成交金额已达403亿元人民币,同比增幅达128%。 同时,北京国土资源局近日通告宣布,因故暂停四宗地块出让。业内分析称,此举或旨在为土地市场降温,以稳定市场预期。 房地产咨询机构--易居中国 旗下克而瑞信息集团(CRIC)发布报告称,据其监测数据,1月1-21日,北京经营性用地已成交了300.11万平方米,同比增长74%,土地成交平均楼板价也提升了31%至13,432元/平方米。 而在去年,北京一季度土地出让金总额仅为471.15亿元。 CRIC指出,按照原先的土地出让公告信息,北京1月的土地出让金很可能排在各城市首位。而暂停四地块出让,节前北京土地出让将暂告一个段落,这将有利于平息市场舆论。 该机构认为,北京土地出让价格增长过快,势必对房价调控形成巨大压力,北京土地资源稀缺,供需不平衡,相应的房地产市场也供求紧张。而加入自住型商品房供应,并未改变市场供应需求量,反而可能导致商品房部分的土地成本高,间接提升商品房的售价。 野村中国区房地产研究主管高剑锋也在周四表示,地价还是房价的决定成本之一,过去几年地价在房价中的占比越来越高,特别是在北京,有些项目的占比已经达到50%。短期来看,地价对房价是有部分推升作用的。 他称,一线城市目前供应偏紧,库存在8个月左右,预计今年一线房价平均涨幅会较去年稍有回落,在5-10%之间,而二线城市涨幅约在3%,三线房价则持平。 最新统计局数据显示,中国部分热点城市去年年末收紧房地产调控的举措效果持续显现,主要城市房价涨势在去年12月继续放缓。北京、上海新建商品住宅价格环比涨幅回落0.1个百分点,不过同比涨幅仍高达20.6%和21.9%。 (完) (发稿 宿泱韫; 审校 杨淑祯)
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